Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Wolica
Budynek użytkowy 1 500 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Przyleśna

Przyleśna, Wolica, mazowieckie

10 000 zł
1 500 m²
6,67 zł/m²

Zdjęcie

Paweł

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Przyleśna

Przyleśna, Wolica, mazowieckie

zaktualizowane:
21 września 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 000 zł

1 500 m²

6,67 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Przyleśna

Zaktualizowane: 21 września 2026

10 000 zł 1 500 m² 6,67 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
6 000 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

6 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 10 000 zł (6,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 500 m² (1 450 m² powierzchni użytkowej)
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 2011; stan: bardzo dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie gastronomiczne
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 6 000 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, elektryczne, gazowe
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (60 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 21.09.2026

Lokalizacja

Adres: Przyleśna 15, Wolica, Nadarzyn, pruszkowski, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, las
cicho

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA 1432 m² NA DZIAŁCE 6000 m²
Wolica / Nadarzyn bezpośrednio przy S8 | Fotowoltaika 50 kW | Podłączona Kanalizacja
Idealna inwestycja pod: Dom Weselny / Centrum Eventowe | Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe | Prywatną Klinikę / Dom Opieki | Siedzibę Firmy z Zapleczem
LOKALIZACJA DOSKONAŁY PUNKTY SKOMUNIKOWANIA (HUB WARSZAWSKI)
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wolica (gm. Nadarzyn) przy ul. Leśnej, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8 oraz Al. Krakowskiej.
Ptak Warsaw Expo (Nadarzyn): zaledwie 5 minut (ogromny strumień klientów targowych, biznesowych i noclegowych).
Lotnisko Chopina w Warszawie (WAW): ok. 15 minut jazdy.
Centrum Warszawy: ok. 20 25 minut trasą S8.
Wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/A2): szybki i bezkorkowy dojazd z każdego kierunku Polski.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
1. Gotowa baza techniczna i media:
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW drastycznie redukuje koszty prądu (klimatyzacji, chłodni, wentylacji i oświetlenia).
Podłączenie do kanalizacji miejskiej pełny komfort eksploatacyjny, brak konieczności wywozu nieczystości.
Dedykowane pomieszczenie wentylatorni (43,78 m²) zapewniające wydajną wentylację i klimatyzację całej hali głównej i zaplecza.
2. Duży teren i prywatność:
Wydzielona, ogrodzona działka o powierzchni 6 000 m² (0,60 ha).
Obszerny utwardzony parking dla kilkudziesięciu aut i autokarów oraz zagospodarowany teren zielony.
3. Funkcjonalność i przestrzeń:
Imponująca sala główna (bankietowa): 650,90 m² (wysokość 4,0 5,0 m w świetle konstrukcji).
Kompletnie wyposażona kuchnia gastronomiczna z pełnym ciągiem technologicznym (chłodnia, magazyny, myjnie, obieralnia).
Zaplecze noclegowe 16 pokoi z łazienkami na piętrze.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I PARAMETRÓW TECHNICZNYCH

Powierzchnia działki
6 000 m²

Powierzchnia zabudowy budynku
1 560,70 m²

Powierzchnia użytkowa łącznie
1 431,99 m²

Przyziemie (parter)
1 106,28 m²

Piętro (baza noclegowa)
346,38 m²

Kubatura budynku
8 593,28 m

Stan instalacji miejskich
Prąd + PV 50 kW, Woda, Kanalizacja miejska, Wentylacja mechaniczna

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE (1 106,28 m²):
Część reprezentacyjna: Hol wejściowy (45,6 m²), Przedsionek, Bar, Korytarze, Szatnie męskie/damskie/dla gości.
Sala Główna / Weselna:650,90 m² otwartej przestrzeni na duże przyjęcia, targi czy bankiety.
Zaplecze Gastronomiczne: Kuchnia (53,68 m²), Zmywalnia, Magazyny (suche, napojów, chłodnia 8 m²), Obieralnia warzyw, Pomieszczenie obróbki jaj.
Zaplecze Socjalno-Sanitarne: WC damskie, męskie, dla niepełnosprawnych, szatnie personelu z łazienkami, pokój socjalny, wentylatornia (43,78 m²).
Piętro (346,38 m²):
Część Hotelowa: 16 pokoi gościnnych/hoteli z prywatnymi łazienkami.
Zaplecze: Magazyn czystej i brudnej bielizny, pomieszczenia porządkowe, korytarz.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (POMYSŁY NA PRZEZNACZENIE)
Dzięki uniwersalnemu układowi (ogromna przestrzeń na parterze + zaplecze hotelowe + potężna działka i doskonała komunikacja), nieruchomość idealnie nadaje się na:
1. Kontynuację działalności: Dom Weselny / Centrum Bankietowo-Eventowe
Gotowy obiekt do organizacji wesel na 200 300 osób, studniówek, konsolacji, imprez firmowych z pełnym zapleczem noclegowym i własnym zasilaniem PV 50 kW.
2. Centrum Konferencyjne / Hotele dla Biznesu i Ptak Warsaw Expo
Bliskość targów Ptak Expo stwarza stały popyt na organizację wieczornych gal branżowych, premier produktów, szkoleń oraz noclegów dla wystawców i gości zagranicznych.
3. Prywatny Dom Opieki / Centrum Senioralne / Klinika Rehabilitacyjna
Brak barier architektonicznych na parterze, zaplecze żywieniowe (kuchnia), pokoje z łazienkami na piętrze oraz duży, cichy ogród tworzą doskonałe warunki dla placówki medyczno-opiekuńczej.
4. Siedziba Firmy / HQ z Centrum Szkoleniowo-Logistycznym
Idealne rozwiązanie dla korporacji lub firmy branży technologicznej, produkcyjnej czy farmaceutycznej sala 651 m² jako przestrzeń wystawowa/open space/laboratorium, a piętro jako biura lub pokoje pracownicze.
5. Centrum Gastronomiczne / "Central Kitchen" (Dark Kitchen + Catering)
Wyposażona kuchnia o dużej mocy przerobowej z chłodniami i magazynami pozwala na prowadzenie zakładu cateringu dietetycznego, obsługi eventów zewnętrznych lub produkcji żywności.
KONTAKT I PREZENTACJA
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych planów budynku, umówienia się na prezentację nieruchomości .

Podana cena jest ceną dla uwagi.
Cena na telefon.

Agent

Paweł

692 205...

692 205 885

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł

692 205...

692 205 885

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł

692 205...

692 205 885

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości