Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana w podwarszawskiej Wolicy (tuż obok Nadarzyna i Janek). To idealna propozycja dla osób szukających balansu między szybkim dojazdem do stolicy a ciszą i prestiżowym sąsiedztwem.
Powierzchnia: 1099 m²
Media :
-energia elektryczna w ulicy
-woda 80 m
-gaz i kanalizacja 150m
Do Centrum Handlowego Janki 1,5 km
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Prestiżowa okolica zabudowy jednorodzinnej
- Komfortowy dojazd: Do nieruchomości prowadzi wygodna, utwardzona droga asfaltowa.

Doskonała lokalizacja i komunikacja:
- Błyskawiczny wyjazd na S8: Zapewnia ekspresowe połączenie z Warszawą oraz szybki dojazd do pobliskiego centrum handlowego w Jankach.
- Wszystko pod ręką: W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

Ta działka to gwarancja komfortu życia, przestrzeni i doskonałej lokaty kapitału. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR.
Funkcje (przeznaczenie) terenów:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń;
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Działka:
1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²;
2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%;
2. Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR zachowano co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1;
4) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży i budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
f) plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;
4. Linie zabudowy: dla nowej zabudowy plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w 24.
5. Ogrodzenia: plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w 25.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.  
e-mail:  
Zapraszam do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )